國家統(tǒng)計(jì)局5月19日公布2025年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華介紹，4月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或略降，同比降幅均持續(xù)收窄。

　　國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉介紹，4月份房地產(chǎn)市場保持基本穩(wěn)定。受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口集聚等因素影響，不同城市有不同變化。

　　去年四季度以來，各地區(qū)、各部門積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，出臺(tái)了多項(xiàng)穩(wěn)樓市政策，支持剛性和改善性住房需求，降低購房成本，取得積極成效。今年以來，政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場繼續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。4月份房地產(chǎn)市場交易和價(jià)格基本穩(wěn)定，部分一二線城市交易活躍度有所提升。

　　付凌暉介紹，4月份房地產(chǎn)市場交易基本平穩(wěn)。隨著各項(xiàng)穩(wěn)樓市政策陸續(xù)落地生效，房地產(chǎn)銷售有所回穩(wěn)，部分城市市場交易呈現(xiàn)積極變化。1月份至4月份，新建商品房銷售面積下降2.8%，降幅比1月份至3月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。從40個(gè)重點(diǎn)城市的情況來看，1月份至4月份，新建商品住宅銷售面積和銷售額同比分別增長0.1%和2%。

　　房價(jià)運(yùn)行總體穩(wěn)定。從環(huán)比來看，4月份，70個(gè)大中城市中，一二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，三線城市略有下降。從同比來看，4月份，70個(gè)大中城市中，各線城市的商品住宅銷售價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄。其中，一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比降幅分別收窄0.7個(gè)、0.5個(gè)和0.3個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷售價(jià)格同比降幅分別收窄0.9個(gè)、0.5個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　隨著房地產(chǎn)銷售回暖，房地產(chǎn)企業(yè)商品房庫存減少，開工建設(shè)出現(xiàn)改善。4月末，商品房待售面積比3月末繼續(xù)減少，連續(xù)2個(gè)月減少。1月份至4月份，全國房屋新開工面積同比降幅比1月份至3月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　付凌暉說，在各項(xiàng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)政策作用下，4月份房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定。未來，居民對“好房子”需求不斷擴(kuò)大，老舊小區(qū)改造升級(jí)、房地產(chǎn)建設(shè)提質(zhì)增效前景廣闊。但也要看到，當(dāng)前房地產(chǎn)市場總體仍在調(diào)整轉(zhuǎn)型過程中，剛性和改善性需求仍待進(jìn)一步釋放，部分地區(qū)房地產(chǎn)去化壓力較大，促進(jìn)房地產(chǎn)回穩(wěn)仍需努力。

　　付凌暉表示，下階段，要積極主動(dòng)適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的現(xiàn)實(shí)，強(qiáng)化政策協(xié)同發(fā)力，持續(xù)加大“好房子”建設(shè)供應(yīng)力度，積極推動(dòng)城市更新行動(dòng)和保障房建設(shè)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足人民群眾的需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（文章來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）